Descrição: Excelente oportunidade para quem busca investimento com renda imediata! Terreno com 405m², estrategicamente localizado em rua comercial, com ponto de ônibus na porta, escolas próximas e a poucos quarteirões do Shopping Contagem, proporcionando praticidade e valorização constante da região. O imóvel é composto por: ? 3 lojas comerciais com aproximadamente 30m² cada; ? 3 apartamentos com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área privativa; ? 6 barracões com 1 quarto, cozinha e banheiro. Todos os espaços ? lojas, apartamentos e barracões ? encontram-se 100% locados. A atratividade do imóvel está justamente na oferta de aluguéis com valores mais acessíveis, voltados ao público de baixa renda, o que gera alta procura e favorece ocupação contínua, garantindo renda ativa desde o primeiro dia.