Lote de 478m² com moradias e um espaço comercial de +/- 50m², no Vila Belém, totalizando 7 quartos, aproximadamente 380m² de construção. A 3 minutos da Prefeitura de Contagem, 11 minutos do centro comercial, 13 minutos da Av. João Cesar de Oliveira, 8 minutos da Via Expressa. Casa Principal linear, 3 quartos , 1 suíte, banho social 100% revestido em cerâmica, sala espaçosa, copa ampla, cozinha pia em granito, revestida em cerâmica. Área externa de serviço separada (coberta e bem ampla), varanda colonial e garagem coberta para 2 carros e mais 2 vagas descobertas. Acima da casa principal, um kitnet com 1 quarto com suíte (com possibilidade de transformar em uma casa de dois quartos). Sala conjugada com a cozinha e área de serviço externa e coberta, entrada independente, sem garagem. No mesmo andar, uma ampla varanda com telhado colonial que dá acesso a outra moradia, de 2 quartos, banho social 100% revestido e com box de vidro, sala ampla, cozinha espaçosa e toda revestida, e uma área de copa ampla e conjugada com área de serviço, acesso pela escada no quintal dos fundos e com entrada individual. Embaixo tem outra kitnet menor de 1 quarto com wc e na frente um espaço comercial que pode virar uma garagem ampla. O imóvel tem possibilidade de gerar renda de R$5 á R$6.500,00 de aluguel. Aceita permuta de imóvel menor valor, uma casa com pequena edícula com garagem. NÃO TEM HABITE-SE!